本篇论文对冠呈文化创意产业园项目进行了详细介绍,通过对现行北京市房地产政策与房地产开发形势以及城市发展总体规划进行分析,制定出符合本企业的战略性发展规划。文章首先介绍了项目背景信息,并列出了项目建设的必要性;第二部分根据北京市总体经济状况、北京市房地产市场以及区域房地产项目对项目进行了全面的市场分析;第三部分列出相关数据,对项目进行经济分析和效益评估;第四部分针对所要开发的房地产项目现有情况地理位置以及公共建筑开发前景,进行整体项目建设规划,制定专门针对本项目的产品定位及运营策略,对建设内容中的总体设计和各个单项专业的设计及所面临问题作出详细的解决方案,充分考虑项目建设实施过程中的问题及解决办法。文章最后得出分析结论:项目的开发对提高该地区商业、服务业综合配套水平有着很大的作用,具有较好的社会效益;项目的建设有利于该地区环境的改善,可以较好提高该地区城市建设的水平,符合北京市城市发展规划,具有较好的环境效益;通过项目的财务评价,本项目建设周期短,投资回报率较高,具有较好的投资收益。总体来说,项目具有可行性。