城市土地是一种稀缺资源。随着经济的蓬勃发展，人类对土地的开发利用越来越朝着多元化发展，开发地下空间成为开展城市建设的必然选择。同时，随着家庭拥有私家车的数量日益增加，小区停车位的需求量也日益增加。地下车库作为一个既能实现土地集约化开发利用，又能解决小区停车位数量不足问题的不二法宝，日益受到人们的青睐。但是，由于我国空间权理论长期在立法和实践上的缺位，导致地下车库权利归属不明确，司法实践中也出现同案不同判的情形。因此，随着围绕小区地下车库的权属纠纷案件日益增长，确定地下车库归属的基本规则，探寻地下车库纠纷背后的地下空间权理论，变得尤其必要。虽然目前我国地下空间的开发利用已成为常态，地下空间的规模不断扩大，开发强度不断提高。但是，我们又不得不看到，我国在涉及土地使用权方面一直未能引入地下空间权制度，在2007年通过的《物权法》中也未承认空间使用权制度。笔者认为，我国地下空间权理论还需要我们作更进一步的研究和探讨，并且要想解决实践中出现的地下车库权属等地下空间权问题，很有必要在立法中引入地下空间权制度。