改革开放以来,伴随着我国经济的飞速发展,建筑行业已成为我国经济的重要支柱之一。但我国目前房屋质量管控体系还未进入成熟阶段,建筑行业住宅质量也逐渐成为我国人民主要关注的问题。我国于2002年逐渐推行工程质量险以保证住宅质量,但工程质量险较国外相比起步较晚还有很大差距。现阶段我国各保险公司对相同标的的费率差异较大,对工程质量险的费率浮动也较为单一,其风险分析不够全面。因此本文希望通过对工程质量纯保险费率影响因素进行分析,建立一个更为合理的工程质量潜在缺陷保险方案,为保险企业更好评估风险,参建方缴纳合理保费,购房者得到更多保障,做一个较为全面的研究。本论文首先通过对影响工程质量纯保险费率的影响因素进行分析,将风险因素分为工程项目风险、参建方风险、项目验收质量风险三方面。其次根据其风险因素的构成建立了工程质量潜在缺陷的综合评价指标体系。本文采用AHP层次分析法计算各项权重,运用主成分分析法对参建方的财务状况进行财务等级的划分,使用安全检查表对项目验收质量进行风险等级的划分。最后根据风险评价结果,确认了相应的费率浮动系数,进而确认了工程质量险的基本费率及纯保险费率。本文最后通过案例进一步验证了该模型建立的合理性及可行性,为工程质量潜在缺陷险的进一步完善与发展提供一定的参考意见。