随着我国城镇化进程的推进和产业结构的转型升级，传统的产城分离的生产型产业园区已无法满足现阶段的产业发展需求。在产城融合的规划理念下，国内多个城市出台了新型产业用地政策，倡导产业用地的混合开发和集约利用，极大地促进了产业园的转型升级，形成一批具有鲜明特征的新型产业园。此类新型产业园以高新技术为主导产业，其主要特点表现为：功能需求高度复合、产城关系互动共融、空间设计以人为本，表现出了明显的社区化倾向。在近年来的产业地产的开发热潮中，社区化的新型产业园已在实际项目中纷纷得到实践，并取得了一定的成功经验，但由于发展时间较短，在理论研究上对此类新型产业园的空间设计策略还没有系统性的总结和规范性的指导。基于理论的滞后和此类产业园建设的巨大需求，论文对新型产业园的社区化设计策略进行研究有一定的现实意义。
　　深圳作为我国产业发展的先锋阵地，有着大量的新型产业园建设经验，论文以深圳的新型产业园为例进行充分调研，结合社区规划设计的相关理论，对新型产业园的社区化设计策略展开研究。首先，论文对我国产业园发展的现状进行了概述，并针对深圳产业园设计的特色化地域背景和政策环境进行研究，提出社区化是产城融合阶段新型产业园的主要发展趋势；随后，对新型产业园与社区化的概念特征进行了对比研究，结合国内外相关案例实践和新型产业园社区化的动因分析，明确了新型产业园进行社区化设计的可行性和必要性；接着，从社区规划设计理论入手分析了社区化营造的影响因素，研究了新型产业园的使用者需求，并以此为基础，归纳出产业园社区化在社区环境、社区功能和社区氛围等方面的设计要点；最后，紧扣上述设计要点，结合大量案例分析，对新型产业园提出“产城联动”、“功能完善”、和“社区氛围营造”三方面的社区化设计策略，并以参与的相关项目实践为例对以上策略进行验证实践。
　　论文系统论述和总结了产城融合模式下新型产业园的社区化设计策略，从人性化和多元化需求角度优化了传统产业园的空间布局，提升了产业园的空间品质，在产业空间与城市空间之间形成良性互动，为产业园营造出利于创新的空间氛围，并为此类新型产业园设计提供了思路，对同类型项目有一定的理论指导和实践借鉴意义。