城市房屋拆迁侵权责任研究

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随着工业的发展、人口资源的聚集以及巨大利益的市场刺激,使得城市必须通过大规模的城市房屋拆迁来改变城市面貌,最大限度的实现土地使用价值的转变以及价值的增值,因此就引发大量的城市房屋拆迁行为。然而在这一行为进行过程中,由于立法的缺失、司法保障的缺位、政府职能的错位等因素造成对被拆迁人权益肆意侵害的行为愈演愈烈,城市房屋拆迁纠纷已经成为一个引发巨大矛盾的社会热点问题。这一问题既涉及到政府征收权的行使和公民私有财产权的保障,也涉及到政府、开发商和被拆迁人等主体多元利益的冲突。因此,如何寻求公权力和私权利的平衡、解决多元利益冲突是城市房屋拆迁制度需要重点研究的问题。土地乃人生存之本,房屋为人居住之所。因此,在城市房屋拆迁过程中如何避免或减少侵权现象的发生,切实维护居民的的合法权益无疑是解决纠纷问题的良好路径。本文以物权法以及侵权法的相关理论为依据,结合房屋拆迁过程中的具体问题进行研究,以求对于此类侵权问题的解决提供一些有益的思路。本文除引言外,共分为三个部分:第一部分,是对房屋拆迁侵权责任的基础性概念以及类型等进行了分析。文章首先分析了房屋拆迁行为的定义与法律性质,认为房屋拆迁法律行为应是民事法律性质的行为。其次,文章探讨了房屋拆迁行为的构成要件,指出符合公共利益、遵守法律程序、给予合理补偿是房屋拆迁行为的合法要件。最后,文章研究了房屋拆迁行为的几种侵权类型以及侵权原因,并对房屋拆迁的侵权责任概念给予了界定。第二部分,是对城市房屋拆迁侵权责任的认定的具体研究。首先根据城市房屋拆迁行为的特性决定其归责原则应采用过错推定责任原则。其次以此归责原则为依据,分别就过错要件、因果关系要件、损害结果要件、违法性要件四个方面,以传统侵权理论为依托,进行了房屋拆迁侵权责任的认定。第三部分,文章探讨了房屋拆迁侵权责任的最后承担问题。首先,运用比较分析的方法研究了理论界对于物权保护的两种模式,即物权请求权模式与侵权责任模式的优劣。其次,结合城市房屋拆迁行为的具体特性指出应采用侵权责任的模式才能适应问题不断发展的需要。最后,从侵权类型出发探讨了三种类型的房屋拆迁侵权行为应该采用的责任方式。
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