住房是民生之基,关乎社会经济的稳定与和谐发展。近几年,山西省房地产市场蓬勃发展,在带动经济增长的同时也产生了一些社会问题,房价一路高涨令众多家庭望而兴叹,住房问题成为当下的民生热点话题,中低收入家庭的住房问题成为热议的焦点,作为房地产业宏观调控最重要的手段之一：房地产税收，在房地产业健康有序的发展中，理应承担起调控杠杆的作用，山西省政府应该力求通过房地产税收的调控，解决中低收入家庭住房困难的问题,也是实现“居者有屋”的重要保障。但是，随着山西省经济的加速发展，带动了房地产市场的快速发展，但是，我国的房地产税收制度已经多年未进行改革，现行的房地产税收制度已经严重滞后于全国房地产行业的发展，严重阻碍了山西省房地产市场的进一步发展，从而大大影响了全省财政收入的增长。因此，对于房地产税收制度的完善是当前税收制度改革的首要任务。本文正是从房地产税收理论入手，从山西省房地产市场的实际出发，总结了山西省房地产税收制度的问题所在，从而提出完善我省房地产税收制度的政策建议。本文回顾了我国房地产税收改革的历史，并对历次税改对当期房地产市场的影响做了系统阐述；描述并分析了现行房地产税收制度以及政策变动对房地产市场的影响；以山西省房地产市场为例，分析了山西省房地产市场的发展现状，并在此基础上分析了我国税收政策的改革对山西省房地产市场产生的影响，同时指出存在的问题；并在此基础上，提出了山西省如何进一步完善房地产税收制度、扩大房地产税基的政策建议以及实施路径。