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建设项目经济评价是建设项目决策的重要依据，对于提高建设项目决策的科学化水平，引导和促进各类资源的合理有效配置，优化投资结构，充分发挥投资效益具有重要作用。作为投资效果评价的比较和计算基础，基准收益率直接影响了项目经济评价的结论，间接地影响了项目投资效果的实现，从而开展基准收益率设定的研究具有重大的现实意义。本文围绕项目经济评价中基准收益率设定这一中心议题，以技术经济理论及其它相关理论为基础，主要讨论了以下内容：
1.针对影响基准收益率确定的各因素进行分析，同时对基准收益率的测算方法进行研究，确定采用加权平均资金成本法(WACC-Weighted Average Cost of Capital)、项目模拟实测法、德尔菲法(专家调查法)测算该参数，分析各种测算方法的利弊。
2.阐述了我国基准收益率设定的历史和现状；重点说明了加权平均资金成本法和资本资产定价模型在我国的使用分析并讨论了针对个别项目基准收益率的修正。
3.具体地说明了房地产行业基准收益率的确定方法，在测算房地产行业基准收益率中引入WACC模型和资本资产定价模型(CAPM-The Capital Asset Pricing Model)，针对项目权益资金成本的估算提出两种适用于中国国情的计算方法——累加法和β系数法，并进行了相关案例分析。
本文的研究结论：目前，在我国进行基准收益率测算工作中，适宜采取的方法为加权平均资金成本估算法，并通过其他三种方法结合使用，相互验证。WACC法在我国的全面推广采用，将大大地提高投资决策的质量。