随着2013年房地产行业进入“白银时代”以来,土地成本不断抬高,企业利润率不断降低,行业进入深度调整。在此背景下,房地产企业并购随之兴起,成为了许多房企战略扩张主要手段之一。企业并购是房地产企业加快发展的一种有效的经营运作方式,通过并购既可以获取成本相对较低的土地资源,又可以加快产品的开发进度,快速抢占市场份额,提升企业的资金周转率。但由于房地产企业并购往往将牵涉大量的资金以及稀缺的土地资源,因此,如何在并购交易顺利进行且资金安全的情况下,有效避免相应的法律风险就显得尤为重要了。本文选取房地产企业并购这一热点问题作为研究对象,旨在通过对债务的法律调查与评估、并购模式的法律选择、交易路径的法律设置、税筹的法律方案设计以及交易限制性法律问题等难点问题进行研究分析,并结合上述难点问题对房地产企业并购法律风险防范和我国相关法律制度需完善之处提出了相应的措施和建议,以期对于并购中的房地产企业具有一定现实和指导意义。本文主要由三部分构成,分别是前言、正文、结语。前言部分简要阐明了本文研究的背景和意义,综述了国内外研究动态。正文部分分为三个章节。第一章简要概述了房地产企业并购的定义和特征,以及并购动因和并购模式。第二章重点论述了并购中存在各类法律风险,并对债务的法律调查与评估、并购模式的法律选择、交易路径的法律设置、税筹的法律方案设计以及交易限制性法律问题等并购中的难点问题进行了详细的分析。第三章对并购企业如何有效地防范并购法律风险以及对我国现有法律制度的不完善之处提出了相应的措施与建议。结语部分主要是结合前两部分的主要观点,对房地产企业并购发展以及风险防控提出展望。