营平片区的骑楼作为城市里一种商住结合的特殊民居，在近百年的发展中早已融入到城市居民的日常生活。随着社会经济的发展、原住户家庭结构和规模的变化、租户暂住的不固定性，骑楼内部居住的户数和人数不断发生变迁。生活在骑楼中的居民出于对居住的功能、舒适度和心理需求等新的要求，也在不断通过搭建、加建、改建等方式对居住空间进行自由的改造，以适应新的生活方式。骑楼能够在人口混杂、文化交融的老城区长久的留存、衍变和更新，反映出极强的适应性和灵活性。本文选取营平片区骑楼作为研究对象，希望能够完善相关历史资料，并为当前我国城市新骑楼的建设以及当下的住宅设计实践发展提供一些建议和参考。　　本文通过对以开元路、大同路和横竹路为代表的营平片区骑楼的分户形式、分户变化以及骑楼内部的居住单元进行调查，在此基础上展开对影响分户的因素、分户变化的机制和居住单元使用方式等方面的分析研究，探索出处在发展更新状态下的骑楼住宅对当下住宅设计的有益启示。　　文章分为五部分。第一部分（绪论）对论文选题的背景、研究目的及意义、国内外研究现状、研究的内容与方案进行说明。第二部分（第2章）为分户现状的基础资料调查，通过对调查信息的整理与分析，对分户的具体形式和影响因素进行研究。第三部分（第3章）结合分户的变化案例，分析造成户数变化的原因和分户变化产生的影响。第四部分（第4章）从整体上研究骑楼住户的居住单元，分别以平面布局与居住单元的使用方式为研究对象。第五部分（第5章）为研究的总结章节，提出骑楼发展过程中存在的灵活性和适应性将会对当下的住宅设计有一定的借鉴意义。