司法实践中关于建设工程施工合同纠纷,争议较多的就是优先受偿权的问题。而优先受偿权该如何起算则是能否享有优先受偿权的关键。我国《合同法》第二百八十六条及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定了承包人的优先受偿权及其起算点为建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日。然而司法实务中却存在大量“烂尾楼”工程,或者实际竣工日期难以认定的情形。因此,如何认定优先受偿权起算点在审判中就尤为重要。本文以一则工程案例为引,分析了不同情形下的优先受偿权起算点,探讨了各省及最高人民法院在司法实践中的具体认定办法及典型案例。最后,根据《合同法》和《批复》以及实践中出台的各种认定办法,试图给出最合乎法理又满足实践需求的优先受偿权起算点的认定方式,同时笔者尝试在此基础上提出完善我国《合同法》中关于优先受偿权起算点的合理建议。