【摘 要】
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随着世界经济的发展和中国金融改革、金融创新的不断演进，住房抵押贷款证券化逐渐成为政府、理论界和金融机构所普遍关注的热点。我国住房体制改革在不断深化,已与国际逐步接
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随着世界经济的发展和中国金融改革、金融创新的不断演进，住房抵押贷款证券化逐渐成为政府、理论界和金融机构所普遍关注的热点。我国住房体制改革在不断深化,已与国际逐步接轨,发展住宅抵押贷款证券化对降低金融机构风险,弥补房地产业资金缺口,合理配置社会闲置资金,刺激居民购房有效需求等有重要意义。在中国推行住房抵押贷款证券化，必须注意要为之创造良好的外部环境和前提条件。从某种意义上说，学习和借鉴国外成熟的金融产品技术并不困难，困难的是在我国体制尚未健全的情况下，如何更好的创新和应用先进的金融产品。同时，我国发展住宅抵押贷款证券化面临各种矛盾和问题。针对存在的问题,要充分培育适合住宅抵押贷款证券化的市场环境,拿出住房抵押贷款证券化的操作思路。
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