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“镇中村”,是近年来中国乡镇发展所形成的一种特殊社区,是乡村都市化过程中出现的一种新类型。“镇中村”在城镇总体规划区内,却保留和实行农村集体所有制、农村经营体制等制度,仍然是一个相对独立的农村社区。 本文在潮州市凤凰村实地调查的基础上,分析了凤凰村的乡村都市化情况,并以此为例总结归纳了“镇中村”的特点和问题,对此类乡村的未来发展趋势做出了预测。