2000年以来，国内房地产形势一摆历年颓势，快速发展，特别是2001年中国加入WTO、北京申奥成功更是使房地产业呈火上浇油之势。所谓时势造英雄，一批经过多年发展，实力颇为强大的房地产企业借此良机纷纷开始了跨区域发展。很明显，跨区域发展的第一要件是确定目标拓展城市。因此，如何科学地选择目标拓展城市就成为房地产企业跨区域发展首先要解决的问题。 理论与实践表明，衡量一个城市是否适合房地产企业的跨区域发展，首先要看当地的经济发展水平、人文环境，其次是看当地的房地产投资环境，第三，是通过当地房地产企业的竞争力来反映当地的市场发展水平，只有这三个方面都符合要求的城市才能作为房地产企业跨区域发展的拓展城市。 本文就是通过对上述三个方面的分析、评价，构建了房地产企业跨区域发展目标城市选择评价系统，该评价系统为房地产企业在跨区域发展过程中目标城市选择决策提供了一套极具操作性的思路和技术方案。