【摘 要】
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近年来,我国房地产价格持续攀升,在各地方政府进行的土地“招、拍、挂”过程中,新地王频现,土地出让金价格屡创新高。在成本推动下,房地产价格疯狂飙升,老百姓对于高企的房价
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近年来,我国房地产价格持续攀升,在各地方政府进行的土地“招、拍、挂”过程中,新地王频现,土地出让金价格屡创新高。在成本推动下,房地产价格疯狂飙升,老百姓对于高企的房价只能望洋兴叹。另一方面,在房地产行业蓬勃发展的同时,部分地方多次出现暴力拆迁事件,社会各界怨声载道。本文选择我国房地产行业作为研究对象,从“土地财政”的视角,解析我国房地产价格高企的原因。利用理论分析和实证检验相结合的方式,探究“土地财政”和房地产价格的相关性。文章选取1999年-2010年的统计数据作为样本,进行回归分析。以实证检验结果为依据,对我国逐步消除“土地财政”和财政体制改革的进一步优化和完善提出针对性的政策和建议。
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