本论文是江苏省文化厅立项科研项目的阶段性成果。 本论文研究的范围是江苏近代建筑。由于江苏省内各个城市之间的近代建筑发展不平衡，建筑类型也各有侧重，在此条件下，本文突破或按城市或单独按建筑类型进行篇章组织的方法，以专题为线索进行研究。全文主要由以下内容组成： 论文第一章主要对江苏整个近代建筑发展作了综述。总结了对江苏近代建筑产生巨大影响力的外部因素，梳理了江苏近代建筑的发展线索。 第二章论述了经济发展，这是近代江苏最明显的时代特征，社会生活各方面都受到了它的影响。在这一主题之下，论文选取南京最早的军事工业建筑、无锡沿运河发展的民族工商业建筑、常州的市政工业建筑以及镇江租界地所带来的沿江公共建筑发展和连云港、苏州等地传统式商业街道空间与南京城市新商业中心之对比为内容进行论述。凸显了经济因素对建筑类型的制约作用。 第三章论述了政治地位，这在近代江苏具有决定性力量。论文选取南京新官式行政建筑和南通区域自治为例，论述了政治因素对建筑形制和类型发展的主导作用，其中涉及到新型建筑师的历史作用。 第四章论述了华洋杂处的社会文化内容，这也是近代时期一个重要特征。通过选取西式教堂建筑、新式学堂和新式医院以及各种新出现的文化建筑内容为例，来说明西方文化渗入后对整个社会的冲击力，同时也探讨了建筑师在建筑创作上探求中国建筑精神的内容。 第五章论述了近代社会生活对建筑的作用，以居住类建筑为例加以说明，因为居住类建筑是最大量最能反映社会特征的建筑类型。近代时期的住宅区块建设实际上是近代城市化进程中的一部分，由此反映出城市生活的变化。 第六章概括性地总结了江苏近代建筑中出现的几种风格类型。 第七章从建筑组成部分的分解来探讨材料、构造等技术因素和建筑形式的关联，通过对建筑技术内容的探讨来诠释建筑与文化的关系。 决定江苏近代建筑发展的政治、经济、文化和技术内容构成论文的经线，纬线是各个近代城市与建筑的实例，它们在同一专题之下相互关联，织成了一个完整的论文网络。 论文第八章涉及近代建筑的保护与利用问题。主要从确定近代建筑保护的评估标准及效益分析、建立保护更新策略和建立切实可行的保护技术措施三个方面展开讨论。论文正文全文近18万字，插图约340幅。