值此改革开放三十周年之际，社会各方面发生着剧变。论文以长江三角洲地区为例，研究了社会急速转型中的乡村聚落及农村住宅的变迁。本文的研究主要由以下三个部分组成:有关乡村聚落的研究，有关农村住宅研究，有关新农村背景下乡村聚落与农村住宅的研究。全文分为六章。　　 论文开篇中研究对象、研究范围限定及相关概念辨析为下文的铺垫。研究的目的和工作方法为论文的研究成果预设了目标。　　 有关乡村聚落的研究与农村住宅的研究:论文第三章和第四章以两条平行主线分别从宏观的角度论述乡村聚落，从微观的视角论述农村住宅。第三章分析了不同类型的乡村聚落的分布、形态特征及形成这些特征的影响因素，接着对乡村聚落在三十年的剧变中的影响因素进行分析。第四章对农村住宅的住屋形式、外部空间及内部结构进行分析，进而对其变迁的影响因素进行探究，在对客观因素分析之后，特别加入了主体心态对居住形态影响的研究。　　 有关新农村背景下乡村聚落与农村住宅的研究:第五章在新农村建设背景下分析乡村聚落及农村住宅的发展的新动向，介绍破解城乡二元结构的时代要求下的一些农村空间发展动态及应重视发挥农民--作为农村住宅的主体--的积极作用。同时介绍了时下最为热门的小产权房、农村生态住宅试验。　　 基于以上研究论文指出今后乡村聚落与农村住宅的建设与发展方向，提倡规划师与建筑师应给予农村建设以更多的重视。最后，作者总结了论文的不足并提出进一步研究的期待。