近年来，随着我国全面启动了国民经济建设，大大带动了房地产行业的发展，房地产交易税收也逐渐地成为地方政府税收收入的一项重要来源。由于房地产行业纳税环节复杂、征收项目较多，核准计税繁琐等因素，这就迫使和要求地方税务机关必须认真研究房地产项目立项、房源、交易等环节，形成房地产行业税收一体化管理，向更加规范、更加科学、更加精细的方向发展。而“以计算机管理为依托，信息共享，环节相扣，链式管理，部门协作，联合控管”模式正是实现房地产税收“一体化”管理的有益探索。本课题主要以房地产税收先税后证，即首先缴纳税款，然后办理产权证书为主导思想，通过政府职能部门之间的密切配合，实施从土地征用、项目立项、工程建设直至房屋销售的全过程跟踪管理，共享业务信息，利用彼此信息的稽核比对，加强对各环节涉及到的营业税及附加、契税、耕地占用税及印花税等涉及到的各个税种的征收管理，促进税款的及时足额入库，最终全面实行房地产税收的一体化管理。本文中的房地产税收一体化税源管理系统在应用技术层面主要由应用客户端、中间件和数据库三层架构组成，其中：客户端包括WEB和GUI两部分，中间件使用Weblogic，数据库使用Oracle。本文详细阐述了房地产税收一体化税源管理系统技术实现的全过程，并对所应用的计算机技术进行了初步探讨，最终形成的系统部分功能模块。可以为房地产土地征用、项目施工、房源交易、税款征收、分析监控以及风险管理等活动提供一个规范流程、统一标准的思路，也可以为将来有可能的相似系统研发提供一些参考。论文主要包括六个章节：第一章介绍了系统建设开发的背景意义、法律和政策依据以及相关研究和作者的主要工作概述等；第二章阐述了系统建设所应用的技术原理；第三章描述了系统的业务和性能需求以及采用的技术路线；第四章展示了系统总体结构以及所含主要功能模块的业务流程和数据库表结构；第五章说明了系统主要功能模块、主要处理环节的技术实现过程；第六章总结了系统研发过程的得失，并展望未来发展，指出系统需要进一步完善之处。目前该系统已经上线运行，从运行效果上看，系统的硬件平台、网络环境、数据库、中间件、应用软件等均健康平稳，确保了各级地税机关顺利开展各项业务，这也说明了系统在业务架构设计、技术架构的设计、软件硬件的选择、系统程序编制、软硬件之间的集成都符合预期，达到了系统建设目的。