目前以房地产开发和商贸旅游业为名义的旧城区建设,是以追求经济收益为目标的一种短视的发展行为,对于旧城区来讲无异于对历史环境的破坏.凡此种种,旧城区如何发展,如何立足于有效保护和合理利用旧城区的传统文化资源进行发展,如何更新改造城区居住生活环境,并协调好保护与发展的关系,切实提高旧城区居民的生活水平,这些问题引人深思并具有一定的研究价值.上述问题近年来引起了社会的广泛关注,国内理论界、工程界针对这些问题也展开了多角度的探讨和实践,并取得了一定的成果,例如,有机更新理论、城市更新理论、历史文化名城保护环境等等.从实际情况来看,普遍存在的旧城区,这些问题的解决并不理想,这反映了国内相关基础理论的研究的不足,在客观上仍需进一步的深入和综合探讨.本论文尝试从文化和历史发展的角度切入旧城区的上述问题,并尝试建构一套较为完整的理论体系.这一体系的建立对于指导旧城区保护、发展和更新工作有一定的实际意义,同时也丰富了中国相关的理论研究.