改革开放以来,我国城镇化快速发展,越来越多的人口向城市聚集,从而导致住房需求不断增加。为了缓解城市居民多样化的住房需求,改善城市住房供应体系,国家多次提出“住有所居”住房保障制度。其中保障性住房的建设与发展,在缓解中低收入人群住房困难问题方面有一定的促进作用,因此国内关于保障性住房相关问题的研究也逐步增多。然而,国内关于保障性住房相关研究,过多的将注意力集中在建设布局、建设发展等宏观层面,而缺乏关于建设管理及选址实施等微观层面的研究,致使保障性住房的实际建设效果不尽人意。南京市江北新区直管区作为2015年国务院设立的第13个国家级新区,在经济发展、住房供应、公共资源配套方面仍处于快速发展阶段,因此,在保障性住房建设方面具有需求量大、可塑性强的特点。基于以上背景,本文拟从保障性住房选址方面,对南京市江北新区直管区保障性住房进行分析研究。1.对国内外关于保障性住房选址分析方法、评价指标的选取及评价指标量化研究进行梳理、归纳。总结了保障性住房选址现状所存在的问题及保障性住房合理选址的特性并构建出保障性住房选址模型。在此基础上,通过相关文献资料的整理,以及具体分析方法优缺点比较对比分析,选取出AHP层次分析法及GIS空间分析方法并建立了保障性住房选址影响因素。2.基于前文构建的保障性住房选址评价模型,利用层次分析法确定了各选址影响因素的权重,运用GIS空间分析方法完成对南京市江北新区直管区保障性住房选址影响因素量化,最终通过图纸的形式直观的展现出南京市江北新区直管区保障性住房选址适宜度评价图。3.结合南京市江北新区直管区保障性住房选址评价结果,笔者从与相关城市规划结合、与公共交通的联系、公共服务设施的完善以及适当围绕产业园区建设方面提出了保障性住房规划选址的优化策略,希望能对后续的保障性住房选址研究提供一定的研究基础。全文约5.0万字,图32幅,表24个。