房地产业在国民经济发展中具有举足轻重的地位,房地产不仅是住有所居的基础,而且与金融市场有非常紧密的联系,其稳健发展更是关系到整个经济的发展。近年来房地产的价格出现了过快增长,已经引起了社会各界的关注。同时,房地产业也是近期国家宏观调控的重点。房地产价格波动的风险易传递到金融市场并引起房地产上游产业的风险。因此,研究房地产价格波动下的金融风险有着非常重要的现实意义。本文将以房地产价格作为切入点,深入研究在房地产价格波动下所引发的金融风险问题,并重点对防范金融风险提出切实可行的建议。具体来说,首先,从供求两方面对我国房地产价格上升过快的原因进行了分析,本文认为供给与需求结构矛盾下的投资型需求是推动房地产价格上涨的根本原因；房地产市场的不规范性、土地价格的快速上涨和心理预期因素是推动房地产价格进一步上涨的原因。这诸多方面的原因推动房地产价格非理性上涨后可能引起房地产价格快速下降,从而引发潜在的巨大金融风险。其次,通过分析美国次贷危机和日本泡沫经济发生的原因,与我国目前的实际情况进行比较,本文认为我国在房地产价格波动下的金融风险是巨大,可能对商业银行、股市和上游产业造成巨大影响。最后,从市场机制、政策调节和外部环境三方面提出了防范房地产价格波动下金融风险的有效措施。