随着中国人口的快速老龄化，人们对养老问题的关注度不断上升，养老已成为一个方兴未艾的大产业;此外，按照农业部公布的全国农业“十二五”规划，预计农业的观光休闲、文化传承等功能进一步拓展，农业农村服务业快速发展。故休闲养老应成为未来乡村度假旅游开发的重要方向之一。　　 我国有相当丰富的乡村旅游资源。由于劳动力大量涌人城市，有大量的闲置房产可以进行乡村度假旅游项目的开发运作。目前，我国乡村度假旅游项目最常见的就是企业与农户合作开发模式，例如:浙江“联众模式”。在类似“联众模式”这样企业与农户合作开发乡村度假项目的模式中，需要统一规划建设项目的用地全部来自于农户的住宅资源，农户的利益是应该被放在第一位的。若投资企业忽略农户利益仅单纯考虑自身盈利的话，此类型商业开发项目是很难可持续地发展下去。　　 因此，本文对农户参与合作开发乡村度假社区的意愿情况进行相关的分析研究，从而为笔者基于保障农户权益的视角去整体构思企业与农户合作开发乡村度假社区模式提供依据。当前我国正在努力统筹城乡经济，试图建立地位平等、开放互通、互补互促、共同进步、平等和谐的城乡关系。本文构思的乡村度假社区商业开发模式虽然是一种新兴的非主流的新农村建设模式，但其所表现出的城乡互动、风险共担、保护环境、支持可持续发展，无论是在现实，还是在理论上都有其重要的价值和意义。　　 本研究通过对乡村度假社区规划项目所在乡村的农户家庭抽样调查，将他们对部分住宅集中经营度假社区的合作意愿进行分析研究，调研表明:企业与农户合作开发乡村度假社区项目是具有可操作性的;样本农户对投资模式的偏好可能更多是出于对自己家庭实际情况的考虑;样本农户对收益（租金或股金分红、工资报酬）以及对参与运营、管理工作的诉求与预期均有表现出理性经济人特征以及较强的自我保护意识;村集体或镇政府对农户部分住宅集中经营度假社区的态度、农户重要关系人的行为态度、政府的农业农村政策、企业运作社区运作的机制等各种外部因素对样本农户将部分住宅集中经营度假社区合作意愿是有着比较显著的影响。通过对“联众模式”的分析借鉴，并基于保障农户权益的视角，构思了适合企业开发乡村度假社区的投资模式、运营模式、管理模式，并对该商业开发模式中社会性利益相关者进行了综合分析，分析表明:企业与农户合作开发乡村度假社区模式可作为一种可持续的商业发展模式，既发展了农村经济，又保护了农村的生态环境。　　 笔者在综合上述研究结论的基础上，从政府层面与投资企业层面分别提出了相应的建议。