林业作为我国重要的基础性行业,其资源是人类赖以生存的宝贵资产,然而其价值往往被严重低估,我国森林资源利用不合理、森林生态系统遭到破坏已成为普遍现象。因此,正确认识并合理估计森林和林地的价值是十分必要的。本论文从林业投资项目的“不确定性”和“管理灵活性”出发,对考虑碳成本和收益的森林资产定价方法进行了研究分析。文章基于实物期权理论,并且结合我国的林业相关政策和森林资产特性,在考虑碳成本和收益的基础上,对森林资源进行定价,以满足科学评价林业投资项目价值的要求。本文首先通过查阅国内外相关文献,总结了我国林业资源定价的研究现状,在指出传统评价方法不足的基础上引入实物期权理论。通过分析林业投资项目的特点,阐释实物期权理论应用于林业森林资产评价的先进性和必要性。其次,文章阐述了林业项目投资决策的内容,进一步分析林业投资项目具有的生命周期特点,总结其在不同阶段蕴含的实物期权类型,并将碳成本和收益纳入到评估体系中,构建了基于BROA的森林资产评价模型。最后,为了将理论研究与实际应用相结合,本文还对广西旌德县杉木速生丰产林营造技术推广示范项目进行了实证分析,通过不同方法间的结论比较分析,验证了木文评价方法的可行性,也为林业项目的科学投资决策和森林资产管理提供了重要参考。