财务风险是企业在生产经营过程中必须要面对的一个现实问题,财务风险的存在具有客观性,企业管理者不可能将其消灭,只能采取一些措施来降低其发生的可能性。一般而言,不同的行业其自身所蕴含财务风险是不同,相比较来说,房地产开发属于财务风险较高的行业,是典型的资金密集型行业,其在购买土地、规划报建、工程设计、工程施工、市场营销等各个环节都需要大量的资金投入,无论哪一个环节出现资金问题都可能发生财务危机,同时由于其投资周期长、资金回收慢的特点进一步提高了其自身的财务风险。再加上近年新一轮的调控政策持续收紧,房地产公司销售变得困难,尤其是中小型房地产企业,由于企业后续资金不足,再加上融资困难,在面临大型房地产企业的竞争和调控政策的双重压力下举步维艰。在新形势下中小房企的财务风险不断升高,财务状况持续恶化,在此背景下,如何科学有效的评价房地产财务风险的状况,提出高效的财务风险防范措施,避免发生财务危机,已成为广大中小房地产企业能否持续稳定发展的关键性问题。HY公司是一家从事房地产开发的中小型企业,近期公司的财务状况变得很不稳定,财务危机发生的可能性不断升高,为此,如何评价财务风险,防范和化解财务危机对HY公司具有重要意义。在此状况下,文章以HY房地产公司作为研究对象,对其财务风险评价现状进行分析,找出其存在的主要问题,并对现有的评价方法进行改进,然后利用改进后的财务风险评价方法对HY房地产公司面临的主要财务风险进行综合评价,通过分析评价结果提出针对性的风险防范措施。论文首先提出了本文的研究背景、研究目的和研究意义,比较详细地梳理了国内外有关财务风险的主要研究成果,提出了本文的研究方法、研究内容,分析了相关概念和理论基础;其次,简要地介绍了 HY公司基本情况及其财务概况,对HY房地产现行的财务风险评价方法进行了分析,找出其存在的主要问题:再次,本文从外部和内部两个角度分析了HY房地产公司面临主要财务风险影响因素;然后,改进现行的财务风险评价方法,建立新的财务风险综合评价模型,并运用新模型对HY房地产公司的财务风险进行综合评价,得出财务风险评价结果并对评价结果进行分析;最后,根据评价结果提出财务风险防范措施。