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本文是在国土资源部开展新一轮国土资源大调查的工作背景下,分析农用地分等定级与估价的关系,探讨在分等基础上采用修正法进行农用土地级别划分的方法。全文共分六章:
第一章,介绍了土地评价的概念,分类和方法,对国内外土地评价的各个历史阶段和土地评价的发展趋势进行回顾。
第二章,详细介绍了农用地分等定级的理论基础,指出农用地分等定级是土地评价的一个重要组成部分,土地生产力学说、土地肥力学说、土地质量观、地租理论、区位理论、生态经济理论和系统理论是农用地评价的理论基础。
第三章,从农用地分等、定级、估价各自研究的对象着手,指出农用地的“等”、“级”、“价”是从不同尺度、不同形式反映农用地的质量,三者之间既有区别又有联系。对农用地进行分等定级和估价,建立完善可比的等级价体系是我国新一轮国土资源大调查的一项重要工作,是保护土地资源,实现土地资源可持续利用的迫切需要。
第四章,对修正法进行土地定级的方法研究,探讨在分等基础上进行农用地定级的技术路线、步骤和方法。
第五章,以东台市为例,运用修正法对研究区农用地定级,并将定级结果与因素法定级结果相比,指出运用修正法进行土地定级工作,能简化工作量,提高工作效率,并使定级结果具有可比性,体现分等和定级的本质。
第六章,总结本研究工作的成果,并对今后的工作提出建议。