当前,随着房地产行业的不断发展,大量诸如商业银行等金融机构将资金投入房地产行业市场,房地产业信贷资产的质量将在很大程度上影响整个银行业的信贷资产质量与稳健发展。在当今中国的房地产金融市场,商业银行对于房地产开发以及个人按揭贷款的信贷具有很强的政策指导性,形成了以商业银行信贷为主导的资金支持格局。因此,如果没有及时有效地提出控制方法,房地产开发贷款业务风险可能将会危及到贷款行乃至整个商业银行体系的安全,甚至引发中国金融界混乱。所以,在这样的背景之下商业银行应当加强对房地产开发贷款业务风险的管理。C银行是T市的一家外资银行,本文将先对我国房地产开发信贷业务的发展现状进行分析,分析我国目前房地产开发贷款风险的主要来源、风险类型,揭示风险主要成因,并结合C银行的实际风险管理情况进行案例分析,对案例体现的市场风险、信用风险、项目建设风险、操作风险等进行分析,以揭露C银行房地产开发贷款过程中存在的不足与漏洞,最后提出现阶段对于提升C银行房地产开发贷款风险管理水平的措施与建议。对提升C银行的风险管理水平的对策以管理系统性风险、非系统性风险为分类,系统性风险包括市场风险、政策风险、自然及其他因素等;非系统性风险主要从信用风险、项目经营风险、人员因素等,从两个角度对风险管控方法进行探讨,将最大程度降低C银行房地产开发贷款的风险。对C银行房地产开发贷款系统性风险防范对策提出的具体措施包括:对房地产市场发展趋势做出科学预测;事先有效避开风险源地;利用金融创新工具控制流动性危机。对非系统性风险防范对策可以从以下几方面着手:首先,基于监管角度的风险防范对策,C银行应掌握申请人真实的偿债能力和商业信誉;进行项目分析时,要从全面管理的角度出发;应与借款人建立严格的授信抵押担保制度。其次,基于经营管理角度的风险防范对策,C银行应采用多样化或者组合化的投资;对房地产开发贷款实行封闭运行管理;要求借款人落实土地和在建工程抵押;强化资金监管防止违规挪用资金;强化贷后管理;严守相关的法律规定;开展业务培训,强化风险管理手段。