随着城市化进程加快,城市更新也日渐成为中国城市发展的重要主题之一。城市更新在改善城市风貌的同时也带来了一系列物理环境问题。城市的物理环境影响具有隐蔽性和间接性,对人的生理、心理具有极大影响,其量化、管理和控制又具有一定难度,但是城市物理环境的恶化对于城市的影响深远,城市更新规划必须加强对物理环境的重视。　　鉴于此,该论文提出从城市物理环境影响角度关注城市更新,剖析了城市更新对物理环境的影响机理,构建了基于BIM技术的城市更新项目物理环境评价模型,并探讨了模型的宏观应用可能性。　　该论文的重点是建立基于BIM(Building information modeling)技术城市更新项目物理环境评价模型。在查阅了国内外城市更新物理环境评价的测量指标和国内相关政策规范,走访调查社会民众的基础上,分析归纳了城市更新项目的物理环境影响指标,包括日照与遮阳、光环境、风环境、热环境、声环境5大评价层面,城市更新项目内部物理环境评价以及城市区域物理环境评价两大维度所涉及的13个指标,并根据调查统计中指标重要性打分结果确定了各指标权重。在定量评价方面,该论文引入了BIM技术到城市更新规划阶段,结合物理环境评价指标建立了BIM物理环境量化评价模型,进行规划方案的模拟分析,将日照与遮阳,光、风、热、声各方面涉及的物理环境指标量化。　　基于重庆市渝中区某城市更新项目案例,运用BIM量化评价模型对不同规划方案的物理环境指标模拟分析,根据模拟结果进行方案的指标打分及方案综合比选,并提出方案优化和建议。最后,从政府和房地产企业角度分别对BIM物理环境评价模型在城市更新管理上的宏观应用进行探讨。