近年来,我国地震频繁,对抗震比较薄弱的砌体结构造成重大损害。因此,对老旧砌体房屋进行抗震加固变得尤为重要。本文属于北京市科技计划重大项目一新型后张预应力复位减震技术开发与既有砖砌体建筑结构抗震加固的改造示范(D131100003713003)“的·部分研究内容,进行了预应力加固两层足尺砌体房屋模型(200m2)在8个工况下的拟动力试验研究以及分别在X和Y轴方向的拟静力试验研究,并采用MARC有限元分析软件建立结构加固前后的数值模型。通过研究分析结构模型的破坏形态和受力性能等指标,得出如下结论：1)本足尺两层房屋模型设防烈度不足8度,采用体外预应力加固后在相当于9度大震(620伽)的作用下位移反应较小,基本处于弹性阶段,抗震性能表现优异：2)本足尺两层房屋模型采用体外预应力加固后滞回环饱满,骨架曲线下降段平缓,表现出良好的耗能和塑性变形能力；3)本足尺模型采用体外预应力加固后,两个方向的抗剪承载力与结构总重力荷载之比分别为1.24和1.41,与未采用体外预应力加固时采用规范公式计算所得的抗剪承载力之比分别达到了1.92和1.69,抗震承载力显著提高;4)预应力对本结构模型有明显的复位作用,有效的起到了“二道防线”的作用,有助于实现建筑物“大震不倒”的设防目标;5)对本两层足尺模型采用体外预应力筋加固后进行数值模拟,结果表明采用的材料本构模型、建模方式以及分析方法可用于其在复杂受力状态下的数值模拟和受力性能预测。在研究的基础上,对某多层砖混结构房屋进行了体外预应力抗震加固的示范应用,具有明显的优势：所需设备简便,施工工期短,造价低廉,对原结构损伤较小,加固过程噪音和污染很小,降低能耗,减少废材,是一种较为绿色新型的抗震加固技术。