在美国大部分地区别墅(house)是第一居住形态,但在寸土寸金的纽约并非如此,大部分纽约人选择与多个家庭共同分享一座建筑。这种居住模式在纽约由来已久,其所对应的建筑类型诞生于19世纪初期,供低收入者和移民家庭分租合住,称为共同住宅(Tenement),19世纪中后期共同住宅形成稳定的类型,在城市中得到广泛复制,并一直发展延续发展到今天,服务于现代生活。共同住宅建筑形式的诞生与发展受到纽约城市网格规划体系的直接影响,他们几乎伴随纽约城市化初期网格系统的建立而出现,依托城市网格的限定而建立,在网格的制约下得到发展,同时反向作用于城市网格。其发展演变过程是建筑师与改革者对城市网格体系的不断反思,尝试与突破,亦是美国城市化和住房改革的缩影。目前国内有关纽约共同住宅的相关研究更多限于历史、政策和法律的范畴,而较少从建筑与城市的层面展开探讨。本文将选取纽约网格系统下的多层共同住宅为研究对象,对不同时期的共同住宅及其形成的以街区为单位的城市空间进行比较分析；着重梳理其形式发展与城市网格的关系,为理解纽约共同住宅的发展建立一个建筑学视角。本文分为五个章节,第一章绪论界定研究范畴,阐述相关概念；第二章交代共同住宅的产生发展的社会背景；第三章从城市角度出发,分析纽约城市网格系统的形成及其对共同住宅建筑设计的影响；第四章从建筑角度出发,分析共同住宅自身演变及其对城市空间的影响；第五章进行研究总结。