北京是我国的政治文化中心，并且作为国家保障房多项新政策的试点，其各项发展都为我国其他城市带来了具有指导作用的宝贵的经验。“十一五”期间，我国为了控制日益高涨的房价，以及妥善的解决几百万户中低收入家庭的住房问题，大力发展保障性住房制度。北京作为保障房制度的先行者，在制度的发展和完善过程中，不断的与时俱进，根据现实情况对政策多次修改、更新，率先取得了许多优秀的成果和经验，也切实解决了北京市大批不能独立解决住房问题的中低收入家庭的需求。但是由于北京市作为我国的试点，很多制度都是第一次实施，对于制度漏洞及相关机制没有足够的经验和把握，致使北京市保障房制度在发展过程中也曾走过弯路，遭遇到了公众及许多专家学者的质疑。而且由于北京作为我国首都，有较其他城市更多的发展机会和空间，吸引了大批外来人口进京工作，外来务工工人员的住房需求也是非常庞大的，这无疑也给北京市政府的工作增加了巨大的压力。摆在北京市政府面前的现实问题包括保障房制度相关法制建设缺失、相关管理机制不完善、资金缺口大等重要问题。北京市作为政策的先行者，可以尝试更多创新的途径去解决现有条件的限制，为我国保障房制度的发展继续做出巨大推动作用。本文在写作过程中着重对北京市保障性住房现状进行了调查和描述，力求发现更多现实存在的问题，并且对产生问题的原因进行深刻分析。通过笔者对大量文献的参考，及对其他国家优秀经验进行借鉴，然后结合北京保障性住房的现状及北京市情况，针对制度及其实施过程中寻在的问题提出几点具有操作可行性的建议。