我国的不动产登记制度从整体上看是比较混乱的,虽然2007年出台的《物权法》对不动产登记做了相关规定,但这些规定都只是原则性的,不能对我国不动产登记的实务工作产生实质性的贡献。我国不动产登记有如立法不健全,房地登记分散,城乡管理不一致等诸多问题。目前中国的经济正处于快速发展阶段,人民生活水平大幅度提高,商业交易也呈现出多样性,因此为了健全我国市场经济,保护不动产权利人的合法权益,我国正大力完善我国的不动产登记制度。根据国务院令第656号,2015年3月1日开始,起草多年的《不动产登记暂行条例》开始实施,这一条例将逐渐实现我国不动产统一登记。在我国大力推进不动产统一登记的大背景下,本文基于当前的两个前沿科技—GNSS和移动GIS,顺应不动产统一登记的大潮,以VS2008作为开发工具,以PDA为部署平台,并在蓝牙虚拟串口通信、坐标的快速转换、基于Ntrip网络RTK定位、基于GPRS无线网络数据安全传输等关键技术基础上开发出了不动产登记移动终端系统。该系统支持多种测量仪器、多种连接方式,可视性强、数据管理集中和数据传输网络化,现场数据快速采集及成图,省去了手工录入数据,增强了系统的移动性和实时性,保证了信息的准确性和可靠性,实现了不动产登记信息采集内外业一体化,大大提高了不动产登记的工作效率。