近年来,我国房地产价格急速上涨,北上广深等城市的房价居高不下,炒房等投机活动已经对中国的国民经济发展和社会稳定产生了严重影响。在此背景之下,政府将房地产税税制改革提上日程,并且已经在上海和重庆进行房地产税试点改革,但目前为止,效果甚微。基于此,本文的研究重点是房地产税制改革的方案设计,通过查阅、搜索、整理、总结国内外相关房地产行业税制改革的文献、著作,以房地产税制改革为出发点,结合我国基本国情,归纳总结了我国现有房地产税体系建设,探讨了我国当前房地产税存有的问题,分析了沪渝两市试点的政策和出现的问题,在学习借鉴美国、日本两国房地产税制建设成功经验的基础上,从房地产税的税权划分、税制要素设计和改革预期目标三个方向,研究我国房地产税的具体税制设计问题,以其为房地产税制改革的整体设计与配套改革提供参考。通过转变政府职能、优化税制结构、科学合理设置税率,并对税收的征管形式与房产评估等方式进行优化,才能使我国房地产税发挥应有的作用。