建筑节能服务是建筑节能发展到一定阶段的产物,它以其专业化、技术集成化的优势服务于建筑节能改造,已被越来越多的国家所推行。发展建筑节能服务以推进我国既有建筑节能改造是我国整体推进建筑节能的必然趋势,对我国实现“十一五”建筑节能目标具有十分重要的战略意义。本文对建筑节能服务发展管理进行了全面深入地研究,提出了建筑节能服务发展管理的理论和方法,并应用到实际工作中去。1、系统分析了建筑节能服务发展的外部环境及发展障碍,建立了潜在的建筑节能服务公司之间、业主和建筑节能服务公司之间的进化博弈模型,分析了模型对建筑节能服务发展的指导意义。2、在总结分析国外政府推动建筑节能服务发展经验的基础上,分析了我国政府与建筑节能服务发展的相互作用机理;运用机制设计理论设计了我国政府推动建筑节能服务发展的激励约束模型,分析了该模型对政府扶持建筑节能服务的指导作用;设计了政府推动建筑节能服务发展的主要政策以及配套措施。3、运用经济学的信息不对称理论,对建筑节能服务由于信息不对称造成的逆向选择问题进行了分析,建立了基于信息成本的博弈模型,分析了模型对于建筑节能服务发展的指导意义;建立了资质管理的基本制度框架。4、分析了对建筑节能服务间接融资障碍;设计了四种适合节能服务项目的融资模式,阐述了不同的建筑节能服务企业选择融资模式的主要思路;提出有利于我国建筑节能服务项目融资的政策建议。5、界定了建筑节能服务合同的概念;通过与其它相关合同的比较,从法律的角度界定了建筑节能服务合同的类型;运用委托代理理论设计了建筑节能服务合同的激励与约束模型,深入分析了该模型对政府推行合同能源管理、规范建筑节能服务发展的指导作用。6、分析了建筑节能服务的特征,界定了建筑节能服务质量以及建筑节能服务质量评价的概念、内涵;提出了建筑节能服务质量管理的方法和思路;明确了项目质量评价的作用和原则,建立了服务质量的评价指标体系,提出了以模糊层次综合评价(F-AHP)模型为核心的评价方法。