房地产行业是典型的资金密集型行业,已经成长为国民经济和地方财政的支柱性产业,成为拉动我国经济发展的重要力量。降低生产成本、合理避税是房地产企业保证利润的重要手段,而积极主动地做好税收筹划,能够降低房地产企业的税收成本,提高经济效益,增强企业竞争力。本文基于国内外学者对税收筹划策略的理论研究,阐述了税收筹划的理论基础,介绍了税收筹划的相关概念。在此基础上,以HY地产公司的涉税现状和税收筹划现状为切入点,分析了 HY地产公司在税收筹划方面存在的税收负担居高不下、企业净利增长缓慢、避税操作问题频现、错失税收筹划良机等方面的问题,指出其核心问题是缺乏良好的税收筹划策略。针对问题,深入剖析了原因,引出其实施税收筹划的必要性。在此基础上,站在HY地产公司的角度,对该公司税收筹划目标进行了具体分析,并从税收政策法规和税务管理规定出发,具体探讨了该公司在房屋开发前期准备阶段、开发建设阶段、销售阶段和持有阶段中的具体税收筹划策略,构建了基于地产开发周期的税收筹划策略模型。最后对HY地产公司的税收筹划策略优化提出了相应的实施措施,并探讨了相关的风险防范举措。通过本文的分析研究,期望能对HY地产公司的税收筹划工作提供些许意见和参考,并为同类房地产企业税收筹划实践提供一定的帮助借鉴。