我国人口老龄化具有典型的“未富先老”的特征,养老金不足、隐性债务严重将是我国必须面对的一个突出问题。房产具有居住和投资的双重属性,是我国老年家庭的主要财富之一。在养老过程中,房产大多仅仅发挥了居住功能,其资产属性并未得到充分利用,这显然是一大缺陷。反向抵押贷款的推出,对减轻养老负担,提高老人晚年的生活质量;对激活房地产交易市场,促进国民经济新增长点的形成;对现实社会家庭资源的合理配置,效用最大化目标的实现;对改革家庭代际财富的传统做法,建立适应市场经济发展的家庭成员关系都具有重大的功用和价值实现。因此,全面了解和掌握反抵押贷款的运作机制及风险管理技术,并将反向抵押贷款制度引入我国养老保险市场具有重要的理论和现实意义。本文主要分为四部分:第一章介绍反向抵押贷款的内涵及理论基础;第二章对我国推行反向抵押贷款的必要性和可行性进行了分析;第三章是我国推行反向抵押贷款的运作构想;第四章是对反向抵押贷款在实施过程可能存在的主要风险进行了分析并提出了风险防范的措施。