随着中国城市化建设速度的加快带动了房地产经济的飞速发展,伴随人们对生活环境质量要求的日趋提高,使得房地产项目中园林景观品质的提升也显得尤为重要。人们对居所的要求从最初的仅仅以生存居住为目的到现在宜居高品质的生活居住环境,居所的舒适度不仅反映在合理的室内户型设计,还反映在小区室外景观的生态性和功能性。一个优秀的园林景观项目给居住者带来的不仅仅是生活物质上的使用需求,还有精神层面的享受。园林景观品质的提升能极大的带动整个小区居住环境质量的提升,尤其在国内一些较发达的城市,房地产园林景观的营造,注重细节的变化,回归自然本色,温馨精致的国际化高尚社区配备齐全的公共服务配套设施已成为各个房地产开发商出售楼盘的大卖点,这些是客户对该住宅项目的首要认知。从整个房地产界发展来看,下一个十年我们可能面临整个房地产界的转型,从景观角度而言,未来地产景观的发展趋势也面临前所未有的机遇。对于地产开发商而言,对于景观的投入,产品的回报率是最高的,我们只要把纯景观面积的成本分摊到可售面积也就只占几十上百块钱,而往往一个项目的房价提高个几百上千的售价是轻而易举的事情,因此在房地产开发商的合理投资下,如何营造一个优雅独特、健康舒适、亲近自然、低碳生态环保的高品质生活居住环境,是房地产园林景观规划设计中值得深入探讨的一个研究性课题。本文主要通过查阅书籍资料和根据自己现场实际工作调研归纳总结的相关研究资料进行论文创作,绪论部分从商业地产的角度提出了研究背景,房地产的兴起及地产景观的发展,第一章对风景园林、房地产及地产景观作了基本定义,调查并研究国内外房地产的发展现状,阐明了地产景观的研究目的和意义,以及及本论文的创新特色。第二章分析我国地产景观目前存在的一些现状问题及原因。主要从本地人文、地理交通等方面出发,针对我国地产景观在现有项目开发中存在的几个问题进行分析和研究,并针对其现状剖析其原因。提出房地产景观应遵循的原则及设计理论体系,从功能主义,美学效果,生态学理念等方面出发,详细分析和深入研究,为地产景观的设计研究提供理论借鉴。第三章分析归纳提出几点提高景观竞争点的设计策略,以居住区的景观设计为研究对象,从房地产开发的角度探讨出景观设计重点的一些设计思路。第四章地产景观设计实证案例分析,是本文的重点及创新研究部分,以公司现阶段房地产景观项目为研究对象,进行正反两方面深入剖析。第五章进行全文总结,希望对今后的设计研究有所帮助为论文研究积累知识理论。该论文的研究有助于房地产开发中更加科学合理的运用园林景观设计方法,营造更加宜居的人居环境,促进美丽社区的建设。