随着工业布局和产业结构的发展，我国大型城市中工业空间面临转型，而正在兴起的文化创意产业使文化空间成为工业空间可能的转型方向。在798和上海新天地之后，工业—文化空间转型在各地逐步展开，但效果不尽相同。不同于798由艺术家和艺术机构主导的空间实践，后续推行的工业—文化空间转型大多为政府主导的大规模开发。在这样的背景下，本文选取798地区的空间转型为案例，旨在研究工业—文化空间转型中的自发性空间实践，以期为后续推行的空间转型提供借鉴和经验。研究借鉴了列斐伏尔的空间生产理论，将其空间辩证法用于分析798的空间转型过程；在分析中注重考量空间实践与经济基础（生产关系）的作用。研究主要从运用空间辩证法考量798空间转型入手，通过生产关系、实践主体及实践内容分出不同的时期和阶段。在此基础上提出自发性空间实践，即由艺术家和艺术机构主导，基于自身的生产关系开展的空间实践，实践旨在突破原有的工业空间，使其服务于新的生产关系（艺术创作、艺术展陈等）。通过798的案例考量这种空间实践并总结出基本特征，并通过对其产生与消解的分析总结这种实践开展的条件及经验。最后给工业—文化空间转型提出建议，并对空间生产理论及其运用提出补充。自发性空间实践基于使用需求和新的功能，结合具体情况，开展了丰富的物质空间实践，与工业空间形成新与旧、个人与整体的对话。另外还通过间接空间实践对空间转型起到了积极的作用。但是自发性空间实践的开展需要有当代艺术市场的蓬勃发展及房地产市场的相对稳定做保障，在现实中并不稳定，需要管理方提供保护。因而，自发性空间实践在工业—文化空间转型中可以与自上而下的开发改造形成有益补充，前者主要负责内部空间与立面的改造，而后者主要开展规划布局、基础设施、外部空间改造等实践；另外，规划方通过租赁等引入自发性空间主体后需要通过经济杠杆的调控和管理机制的运作保证自发性空间实践的开展和方向。