大力发展绿色建筑是社会与政府当前积极倡导的方向,同时也是建筑行业发展的必然趋势。深圳市自改革开放以来40年的高速城市化与工业化过程中,能源粗放消耗与环境污染问题已十分突出。其次,深圳市资源总量和人均资源量都严重不足,而能源消费增长速度惊人,在资源再生利用率上也远低于发达国家对标城市。再次,随着人们生活水平的提高,对自身生活、居住环境提出了更高的要求,特别对健康、舒适、安全、环保、智能等与人息息相关的人居环境提出了更高的要求。目前,在我国绿色建筑领域中,存在着设计未能真正体现被动式优先、设计与运营脱节、运营管理效果不佳等问题。本文作者结合个人多年来的设计、房地产开发、项目管理等经验,试图通过梳理深圳市当前绿色建筑特别是超高层综合体项目发展过程中存在的一些问题,重点就前期设计和后端运营管理两大模块做出解析。论文分为四个部分对当前深圳市超高层综合体绿色建筑设计与运营管理对策加以分析探讨:第一部分绪论,讲述此次研究的背景、目的、意义;第二部分是提出问题,通过实际项目的调研,对深圳地区超高层综合体绿色建筑设计与绿色运营管理现状进行梳理,由此引出对问题的思考;第三部分在前述分析基础上,重点从绿色建筑设计和绿色运营管理两个层面入手,梳理深圳地区超高层综合体绿色建筑实践中存在的问题,并提出相应的应对策略;第四部分以笔者参与设计的天安云谷项目为例,对该项目绿色建筑设计实践和绿色运营管理中的具体应对策略进行详细分析,进而对相关策略的成效进行客观的解读。结语部分归纳总结了论文研究的基本思路和主要结论,分析了本研究的意义和创新点、也指出了本研究的局限性。