土地利用变化的研究是当前社会经济研究的前沿与热点科学研究课题。随着潜江市社会经济的高速发展，土地作为支撑其区域经济快速增长的重要载体和各部门、各行业的发展之基础，土地资源的紧缺性越来越突出，土地资源的供需矛盾越有进一步加大的趋势。研究潜江市土地利用动态变化情况，可持续地开发、利用、保护和管理其有限的土地资源，对实现潜江市人地协调的社会、经济、环境和谐发展具有重要的理论与现实意义。　　 本文利用进入2000年以后的三个不同阶段的遥感数据资料，使用Supermap等相关技术分析软件，分别得出潜江市2000年、2005年与2010年三年的土地利用现状数据和图形，在设立2010年为研究起始年的基础上，分析评价2010年潜江市土地利用现状情况，并分别从2000-2005年和2005-2010年来分析其区域土地利用转移变化情况，得出两期转移概率矩阵，进而分析了潜江市2000年-2010年期间的土地利用结构变化，揭示该区域的土地利用动态变化特征，并运用马尔科夫链土地利用变化预测模型预测2020年潜江市土地利用结构的变化趋势，结合最后分析其结果，论文提出了潜江市土地可持续利用的对策和措施。从而得出以下结论：　　 (1)从2010年潜江市的土地利用现状分析表明，处于全市域土地面积比重最大是耕地、水域及水利设施用地；(2)由潜江市各土地类型的总量变化主要趋势路线是耕地、园地和水域及水利设施用地面积的显著减少，城镇村及工矿用地、林地与交通运输用地面积明显增加；(3)从区域各土地类型的转换流向可知，潜江市各地类之间将近全部都互相流转变化；(4)通过预测，潜江市到2020年其农用地(耕地、园地、草地)、其他土地和水域及水利设施用地变化特点还是趋向减少的，但趋向减少速度减慢了不少；城镇村及工矿用地、林地和交通用地的面积仍表现为增加趋向，但其增加变化速度有所趋缓。这是潜江市土地利用结构布局变化更加合理与和合乎可持续发展的战略。(5)论文最后提出潜江市对于未来土地走可持续利用发展的对策与建议。