我国正处在城市化快速发展的战略机遇期，城市规模扩大、功能提升，城市建设如火如茶。为改变原有的仅仅依靠财政预算内资金投入，推进城市基础设施建设的局面，各地纷纷成立了城市建设投资公司，作为市场化运作资金的投融资平台，以期开拓更多的融资渠道，开创更新的融资模式，为加大基础设施建设、加快城市发展助一臂之力。镇江新区城市建设投资公司（简称“新区城投”）就是在这一背景下于2003年成立的。成立以来，新区城投以财政补贴收益、土地出让收益、银行贷款为主要融资模式，为镇江新区建设筹集了大量的资金。随着镇江新区2009年新一轮城市建设规划的启动，镇江新区城投融资任务十分艰巨，而原有的融资模式，受地方财政可用财力增长有限、经营性用地出让指标趋紧、银行贷款成本增加等因素影响，已经严重制约了镇江新区城投新形势下融资能力的提升，急需开阔视野，拓展思路，创新融资模式。　　 本文广泛借鉴全国各地城建融资的成功经验，结合镇江新区城投实际，对镇江新区城投下一阶段融资模式的创新问题进行了系统、深入地研究。本文首先介绍了城市基础设施建设融资的基础理论，以此为依托.对填江新区城投传统的三种融资模式进行了深入细致的分析，指出了存在的问题；其次，通过选取国内四地融资模式创新取得成功的案例，介绍适合镇江新区城投的新的融资模式，以供借鉴；最后，结合镇江新区城投面临的机遇，提出了融资模式创新的具体对策，即按照完善原有模式、积极开拓直接融资、项目融资渠道的思路，发行企业债券、开展BTBOT合作、发行资产证券化产品、信托产品、提升公司治理水平运作上市，最终在更高的平台上实现资产运作到资本运作的飞跃。