随着经济的高速增长,作为我国国民经济支柱产业的房地产业也逐年蓬勃发展起来。从大城市到小城镇,随处可见新起的楼盘。楼盘的开发量之巨大,也映射了人们对住宅需求量的居高不下。然而,作为生活必需品的住宅,却由于价格的昂贵导致很多人买不起。尤其是位于城市中心地带的楼盘,更是让人望而却步。于是,很多人便把眼光渐渐往郊区住宅转移。作为中部地区最大的城市武汉市,也开始了住宅郊区化的进程。住宅郊区化可以缓解城市中心的压力,改善人们的居住环境,但是在住宅郊区化的过程中也出现了许多问题。论文从住宅消费行为理论的角度出发,采取定性分析和定量分析相结合的方法对武汉市郊区住宅的影响因素进行研究。论文首先在阅读大量文献的基础上,对郊区和住宅郊区化的概念进行了界定,提出了武汉市住宅的范围界定原则,然后通过对武汉市郊区住宅市场的调查和资料搜集,分析了武汉市住宅郊区化的现状和存在的问题。其次,论文通过对问卷调查收集的数据进行因子分析提取了影响武汉市住宅郊区化发展的五个因素,包括住宅价格、自然环境、交通状况、周边配套设施、升值潜力；然后用回归分析方法对各个方面的因素对住宅郊区化的影响作用的大小进行分析。最后,以武汉市住宅郊区化的影响因素作为出发点,针对武汉市住宅郊区化存在的问题,提出了促进武汉市住宅郊区化健康发展的建议。