2017年是房地产信托业务监管最严格的一年,因为房地产信托业务在2017年爆发式增长的同时,房地产信托业务面临的信用风险、市场风险、合规风险、项目风险、流动性风险也在不断的上升,在房地产信托规模和风险并行增长的背景下,信托公司面临的机遇和挑战并存,研究信托公司如何做好房地产信托业务的风险管理对房地产信托业务健康发展有重要的意义。本文从房地产信托业务规模增长过快、收益率过高以及处罚案例逐渐增多等三个方面说明了房地产信托业务的风险正在逐渐暴露,信托公司开展的房地产信托业务主要面临信用风险、市场风险、流动性风险、合规风险和操作风险等五个风险。然后通过进一步对行业内信托公司对房地产信托业务普遍采用的风险管理措施的剖析。本文通过对G信托公司A房地产信托计划项目进行个案分析的方法,把G信托公司的具体案例与理论知识相结合,对G信托公司A房地产信托计划的风险管理操作的实务研究,本文认为应该在房地产信托计划成立前做好尽职调查和项目审批工作,在项目运行中应该做好风险监控、落实好信托合同条款以及定期做好信息披露,一旦风险暴露,信托公司应该采取提前结束或者延长信托期限、处置第二还款来源、资金置换或者寻找第三方接盘和自有资金兑付等多种方式及时化解房地产信托业务带来的风险,保障投资人的合法利益。本文在2017年最严监管年的背景下,对信托公司针对房地产信托业务的风险管理实务操作提出相关的建议,有一定的借鉴意义和与时俱进的创新性。