随着我国城市化速度的加快,城市面积迅速扩张,北京城市化以边缘集团大型居住区形式加速发展。边缘集团配套服务设施,特别是商业服务设施出现了很多的问题。这种情况的出现,一方面是由于城市化速度过快,规划赶不上变化,另一方面也是因为我国从计划经济体制向市场经济体制转变后,商业服务设施的规划思想比较落后,现有研究集中在城市商业空间宏观层面的研究上,而对城市商业空间中观层面的相关基础研究比较缺乏,对中观层面商业空间发展变化规律缺乏有力的数据分析研究。为此,论文在对商业空间结构进行再认知的基础上,从规划角度分析我国商业空间结构的形成及其中“定额标准”的问题,并通过案例实证研究探索城市中观层面商业空间结构的发展规律。论文首先从理论的角度对商业空间结构再认知,指出商业空间结构的层级特点,构成商业空间的关键要素是商业业态、商业分布和商业规模。笔者认为对商业空间结构的研究主要是对商业业态结构,商业分布结构和商业规模结构的研究,并借鉴相关研究的成果,指出影响商业空间结构的关键因素是社会分异背景下消费者需求的多样化。论文同时指出指导居住区商业服务规划建设的定额“千人指标”存在不足,同时缺乏指导城市非配套公建性质商业服务设施规划建设的指标规范。笔者对回龙观、方庄、望京现状商业服务设施进行实地调研,采集了现状商业空间地理数据。在数据分析基础上,笔者认为对案例商业服务设施进行千人指标的评价只能反映一个地区的大概水平,不能反映出商业服务网点由于分布差异带来的空间结构差异。因而笔者提出新的零售业发展水平评价指标:“有效服务强度”,更多地考虑了商业网点地理分布因素,以更准确地反映地区零售业发展的地理差异和平均水平。在数据分析的基础上,笔者指出回龙观、望京、方庄商业空间结构的特点和出现问题的原因,并给出改进建议。