随着土地有偿使用制度改革的不断深入，我国土地市场建设从无到有、从点到面取得了长足的发展。土地在城市建设及社会经济发展中的作用和价值日益显现出来，土地市场在社会主义市场体系中的地位也越来越重要。土地供应成为新时期国家宏观调控的重要手段。因此，如何科学地运用地价这根杠杆来调控土地市场、经营城市土地，保障土地市场健康、稳定、有序发展，促进宏观经济的稳定健康运行，已成为各级政府和国土管理部门亟待解决的重大问题。 武汉市作为全国特大城市之一，其土地市场的规范发展对湖北省乃至华中地区的社会经济可持续发展具有重要意义。本研究对武汉市土地市场的发展现状及存在的问题进行了探讨，并在大量基础数据的数理统计分析基础上，借鉴我国现有的城市地价动态监测系统，建立武汉市合理地价水平预测模型，对武汉市未来几年的土地市场及地价趋势进行科学预测，并提出有利于武汉市土地市场健康发展的对策。 本论文共分为六个部分： 其中绪论部分详细分析了研究的背景和意义，总结了国内外土地市场以及地价监测预警预测理论和技术研究动态，并提出了研究的主要内容、技术路线及主要创新点； 第二部分重点阐述了土地市场及地价预测模型的理论基础，具体对土地市场的含义和特性进行了界定，详细描述了地租地价理论以及市场机制理论在土地市场中的基础性作用，最后又深入讨论了有关地价预测模型的相关理论和内涵； 第三部分对武汉市土地市场的发展现状进行了深入分析。首先从我国土地市场这个大环境背景入手，研究了我国土地市场的发展历程和存在的问题，然后引入本研究的对象武汉市土地市场，具体分析了武汉市目前土地市场运行和管理现状，重点对过去两年武汉市土地市场的交易情况进行了详尽的研究探讨，结果发现，武汉市土地市场运行目前基本是合理的，但是还存在不少问题，有待进一步整顿规范。 第四部分即本文的核心部分，该部分在现有研究成果的基础上，利用我国城市地价动态监测系统的理论基础和相关数据，探讨了城市合理地价水平预测的方法和程序，同时运用统计软件SPSS进行统计分析，建立多元线性回归方程，在此基础上建立了武汉市地价预测模型，以此对未来三年武汉市的合理地价平均水平进行预测，结果显示：武汉市地价平均水平将继续稳步攀升，短期内不会有大的波动； 第五部分根据武汉市土地市场的现状及预测结果，对其土地市场建设和管理提出了相应的对策和措施；