上海市2001年下半年以来小户型酒店公寓供需两旺,不仅销售热烈,销售均价一路走高,新开发的小户型酒店公寓楼盘如雨后春笋鳞次栉比矗立在上海的各个繁华角落.上海经济整体环境发展良好背景下,近期房地产热销也在情理之中,但我们仍需要冷静分析研究新涌现的经济现象.该文阐述了个人和开发企业评价小户型酒店公寓项目可行的方法以及理性地对评价可行性过程中值得注意的一些问题进行了分析.开发商及普通购房者可以从中学习到判断小户型酒店公寓项目可行性的方法,不仅能避免投资失败带来的损失,也能准确把握投资时机.作为文章创新点,该文对"经营管理小户型酒店公寓方案"进行了大篇幅的财务管理方面分析,希望能给小户型酒店公寓开发商以新的经营思路和启发.对于购房者,通过该文分析作者建议选择建筑面积控制在60-80平方米,单价控制在1-1.2万元/平方米,总价控制在70-80万的小户型酒店公寓.文章最后作者指出老年人日益成为小户型酒店公寓不可忽视的消费群体,希望能为今后小户型酒店公寓的发展辟出一个新方向.该文为房地产开发企业和购房者在选择小户型酒店公寓项目时候提供了一种带有创新意义的评价方法.