近些年来,租赁业蓬勃发展,涉及到人民日常生活的各个行业,共享经济的出现更是给租赁带来了新的热度。随着我国全民保健意识的增强和医药改革的逐渐推进,2018年我国药品销售额实现17131亿元,同比增长6.28%,零售药店终端占比22.9%,由于“医药分离”的呼声不断高涨,药品零售企业将成为我国国民生活领域的重要企业。目前我国药品零售企业主要还是以经营租赁门店线下销售为主,线上销售较少,自有门店的比例极低,租赁门店的比例能达到所有营运门店的90%以上。根据对2019年药品零售业上市公司的统计,全国上市药品零售公司共有门店19227家,其中只有73家是自有物业。由于大量租赁店面,药品零售业可能是受新租赁准则影响最大的行业之一。我国的新租赁准则已经于2018年颁布,2021年1月1日将全面适用,所以研究新租赁准则的应用影响已经刻不容缓。因此,本文选取药品零售行业的代表企业——老百姓大药房作为研究样本,以信息不对称理论和会计准则的经济后果理论为基础,基于2015-2018年老百姓大药房的年度财务报表,通过对适用新租赁准则后的财务信息模拟,来分析新租赁准则预期对公司产生的影响。案例研究的过程一共分为五个部分。第一部分开篇介绍研究背景和研究意义,并根据收集的国内外文献所总结出的问题理清研究思路,并根据研究思路选择合适的研究方法。第二部分对租赁的相关概念和租赁准则修订的内容进行阐述和总结,并根据研究目的寻求理论基础支撑。第三部分是对案例分析对象老百姓大药房的公司概况和业务概况进行介绍,并对老百姓大药房的门店经营情况和租赁现状进行探究。第四部分,基于老百姓大药房2015-2019年的年报信息,模拟应用新租赁准则后的财务数据,并从租赁业务会计确认计量、财务报表及附注以及财务指标三个方面进行对比分析,从分析的结果中推测新租赁准则对老百姓大药房企业经营的影响。第五部分,基于对比分析的结果进行归纳总结得出结论,并根据研究结论提出对策来降低新租赁准则带来的影响。本文的研究结论:（1）新租赁准则使租赁业务会计确认计量更加完善。（2）新租赁准则提升了药品零售企业的会计信息质量。（3）新租赁准则增加了药品零售业企业的短期财务风险。药品零售企业通过租赁进行企业扩张是不可避免的,虽然不能在短期内扭转这种情况,但是可以通过其他方式降低新租赁准则对企业的影响。药品零售企业应当加强新租赁准则的研究学习、完善租赁资产的会计信息系统、创新租赁业务筹划、加强与利益相关者的沟通等方法来积极应对新租赁准则带来的财务影响。