土地是人类赖以生存和发展的物质基础和生活条件,是人类生活、生产的对象和工具,更是整个社会构成的一个必不可少的重要组成部分。随着经济高速增长、人民的生活水平逐渐提高,旅游的需求量、发展规模不断增大,并且逐步成为驱动区域经济快速发展的重要驱动力之一。在发展旅游获得的高额经济利润价值的背后,如何处理好发展旅游所需要的基础建设用地与自然资源用地的和谐共存的关系,这是每一个以旅游为主导产业的地区或是将要对当前区域进行旅游开发的地区所要面临的重要问题。南岳区旅游业的发展是导致当地土地利用变化的重要驱动因素之一,土地利用变化又反过来影响旅游业的可持续发展。本文以土地利用详查数据、土地统计台账数据、土地利用规划数据、社会经济发展指标为数据源,分析了土地利用变化规律和旅游发展现状。并通过对土地利用与旅游发展的相关性分析,得出各类土地利用与旅游发展的作用过程。研究结果表明:(1)南岳区土地利用变化与旅游发展之间存在显著相关:旅游业的发展拉动着南岳区的城镇建设与经济增长,旅游业影响土地利用类型的变化,土地利用的方式也会对当地旅游发展起到促进作用。(2)各类土地利用类型因为旅游业发展相互转换:通过相关性分析发现,有四种土地利用类型与旅游发展显著相关,林地、城镇村及工矿用地及交通用地对旅游发展呈正相关影响,而未利用地对旅游发展呈负相关影响,所以就促使未利用地向林地、城镇村及工矿用地及交通用地进行转变。(3)旅游业的发展从三个方面影响土地利用变化:南岳区的旅游业带来的经济效益推动了城镇内的空间变化发展;旅游发展优势与旅游拉动作用,影响南岳区的土地价格的变化,且城镇内的景点的分布也对土地分级产生了影响;并且旅游业的快速发展需要通过促进旅游基础服务设施建设,促进旅游相关用地的开发,来提高南岳区的旅游服务承载力。(4)土地利用从两个方面支撑旅游的发展:土地利用的方式的不同对旅游业发展的促进作用不一样,应当合理利用现有土地资源,提高土地利用效率,促进旅游业可持续发展;南岳将城镇建设规划与旅游规划结合在一起,在发展城镇建设的过程中,将部分旅游服务设施与旅游建设纳入进城镇建设中,促使两者共同发展。