2010年《国务院关于促进海南国际旅游岛建设与发展的若干意见》正式发布,海南国际旅游岛建设进一步迈上正轨。作为国家的重大战略部署,加上其独特的自然和地理优势,截至2017年底,海南已累计超过100万“刚性候鸟”定居在该岛。在经济持续发展与消费不断升级的形势下,从观光到度假,从陆地到海洋,人们对于旅居,即旅游加居住这类常居型旅游的需求在不断攀升,人们可以通过旅居来实现更长的度假时间和享受更生活化的度假方式。三亚比海南岛其他多数地区拥有更清新的空气、更温暖的气候、更洁净的沙滩,因此三亚的旅居在国内极度稀缺的南部热带滨海度假城市尤为突出。本文以三亚旅居行业为研究对象,采用文献分析,实地调研和专家访谈等方法研究旅居相关的的基本理论,各滨海度假目的地的旅居发展情况等。对三亚市的自然环境、人文历史、城市建设、旅游产业、休闲度假、海洋旅游等方面进行了调查、研究,收集数据和资料,然后采用SWOT分析方法进行分析,并在分析的基础上提出相关建议。本研究重点从三个层面给出建议:在政府层面建议完善法制建设、科学规划布局、塑造城市品牌形象;在业界层面建议充分利用滨海资源,做好客户细分,设计多元化产品等;以及从其他利益相关者层面给出建议。海南岛在建设成为世界级滨海旅游目的地的大趋势下,这些建议将为三亚更好的发展滨海旅居行业提供一定的对策参考。