房地产经历了过去十多年的快速发展,已经成为中国重要的经济支柱。但因过去行业的急速增长导致房地产企业过多关注执行力忽略了管理能力,致使行业信息化管理程度普遍不高。在国家调控政策不放松、市场需求饱和以及信息化时代的大背景之下,增强内控管理和提高员工工作效率成为房地产企业经营管理的主要方向。本课题以知名一手房代理商易居营销在企业发展中遇到的真实问题为背景,拟建立一个用于易居营销案场销售员的客户端销售系统。希望帮助销售员提高工作效率,进而提升企业整体业绩。其次,提高案场数据系统录入的效率,沉淀数据资源便于管理者进行更好的决策分析,达到企业经营的良性循环。本课题使用基于Android的移动应用系统进行开发,采用SpringMVC(Spring Model-View-Controller)技术把视图和模型分离,实现无需修改业务逻辑就能改进界面和处理用户需求。此外,在基于REST(Representational State Transfer)的架构风格下,客户端通过超文本传输协议也就是HyperText Transfer Protocol简称HTTP来调用WebService,并将数据以JSON(JavaScript Object Notation)格式进行封装,实现客户端与服务器的信息交互。该应用还通过客户端访问百度地图接口获取用户当前位置,可用于销售员的移动考勤。该应用具有快速的信息录入和获取以及改进案场管理的特点。本课题主要工作内容如下:(1)完成了房地产行业移动办公国内外的发展情况的研究通过查阅文献,行业内的交流以及案场的实地调研,明确了发展企业信息化管理的必要性,以及明确了客户端系统采用自主研发的方式是更合适的。(2)完成业务流程的梳理以及需求分析通过楼盘的实地调研、销售员的访谈和企业集团中后台各职能部门的集中会议。梳理出了易居营销代理业务的流程,分为外部代理服务流程和内部管控流程。在此基础上,根据销售职能线上的各岗位职责完成了需求分析。明确了管理岗位有使用PC端销售系统的需求(除集团总裁),而销售员有使用客户端销售系统的需求。本课题使用用例图描述了客户端系统的结构。(3)完成系统设计在业务流程和需求分析的基础上,完成了系统设计。将客户端系统设计为五大模块,会议管理、我的客户、客户池、业绩排名和个人中心。并且设计了与后台服务器交互的方式。本课题的客户端系统通过AndroidStudio开发,适用于Android4.0及以上版本。该系统操作界面友好,兼容性良好,经过功能和性能测试得出能满足销售员的日常基本业务动作的结论。且在正式投入使用后,企业的业绩、相关人员离职率、零业绩销售员的数量都比使用前有了不小的改善。可见该客户端系统的开发符合企业当时的期望,具有工程意义。对于后一阶段的工作,希望能使界面更美观、操作更便捷、展现更多功能等。