针对我国人口老龄化群体显露出差异较大、高龄人数较多、老龄人数增长较快以及大多都是空巢老人,随着年龄增长,功能开始减退,慢性病也开始浮现,这两点给老年人的生活带来很大的负面影响。因此,解决老年人综合性医疗服务问题是当前我国社会面临的热点与难点问题之一,是实现“全民健康、全面小康”健康中国战略面临的巨大挑战。中国人养老问题得到了政府、社会、老百姓、企业等各方面的重视。为了推进养老服务的发展,国家每年都会颁布相应的政策。现阶段的家庭,对于老年人疏于照顾,而且不管是社区养老还是机构养老都不能完全满足他们的需求。本文立足于如何完善由XX医院牵头的医养结合型养老服务平台建设。对“XX医院·新大地·福华颐养院”项目进行了详细的介绍,采取了PEST分析法、SWOT分析法与波特五力模型分析行业竞争态势及行业内外部环境。从财务视角考证项目是否切实可行,并且剖析此项目的收益能力。依据市场潜量及消费者行为进行了详细的市场分析,采用了STP理论进行了营销分析。分析了政策、竞争、市场、财务、人力资源、运行与技术等方面的风险并提出了相应的应对措施。最后对项目的商业计划进行了五年的财务预测与分析,并对项目进行了可行性分析。研究表明,在医疗和养老互相联合的情况下,“XX医院·新大地·福华颐养院”项目与将来中国养老市场的发展目标完全一致。它的亮点在于按照养老和医疗相结合来塑造自己独一无二的商业形式。医养同等重要,二者相互督促相互配合,主要关注老年人的健康,帮助居住在里面的老人学会如何管理自己的健康,用科学的生活方式预防疾病的发生,以此来改善他们的生活质量,还能替他们省一笔费用。利用三甲医院的优势医疗资源与社区医院便利的就医环境不仅能满足他们的医疗需求,而且养老问题也得到解决,为了全面提升老年人在机构时的生活体验和生存质量,福华颐养院的目标客户要求是有一定的消费能力且是有自身疾病,同时需要被照顾的失能或者半失能老人。