随着绿色建筑和可持续发展理念在住宅建设中的应用，传统住宅建造模式已经亟需改革。住宅产业化正是在这样的背景下应运而生，它不仅可以提高住宅质量、改善居住环境，还可以节约资源，保护环境以及提高劳动生产率。这使得一时间，住宅产业化成为许多专家学者热议的焦点，然而住宅产业化在现实应用中却止步不前，这其中当然有很多原因，但在我国没有实现住宅部品化绝对是其中之一。住宅部品化是实现住宅产业化的关键，是降低产业化住宅产本、提高经济效益的有效途径。本文对重庆市产业化住宅部品的应用现状进行了分析，对影响产业化住宅部品应用的因素进行了分析，并从住宅部品应用主体最为关注的成本因素出发，以PC外墙板为例运用全寿命周期成本法、盈亏平衡分析法、价值工程分析法对PC外墙板的成本效益进行综合分析，并对PC外墙板和传统砌块隔墙的全寿命周期成本和价值进行对比分析。文章还针对影响产业化住宅部品应用的因素，提出了一些在重庆市发展产业化住宅部品的建议。本文旨在为住宅部品生产企业的成本测算提供理论参考，为政府出台发展产业化住宅部品的政策提供借鉴作用，同时使产业化住宅部品能够为更多的应用主体所接受，为产业化住宅部品赢得广阔的市场基础。